ANTECEDENTES DE LA NORMA
Con carácter previo a la redacción del POU de Cortijos Nuevos, el Ayuntamiento, a tenor de lo dispuesto en los artículos 77.2 de la LISTA, 100 del Reglamento y 133.1 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas (LPAC), promoverá una CONSULTA PÚBLICA, a través de su portal web, para recabar la opinión de las personas y de las organizaciones más representativas potencialmente afectadas e interesadas en participar en su redacción en la que se aborden principalmente las siguientes cuestiones:
· Los problemas que se pretenden solucionar.
· La necesidad y oportunidad de tramitar y aprobar un POU en Cortijos Nuevos.
· Los objetivos que se persiguen.
· Las alternativas de ordenación propuestas.
PROBLEMAS QUE SE PRETENDE SOLUCIONAR
La nueva legislación autonómica ha permitido que el Ayuntamiento de Segura de la Sierra pueda abordar la ordenación urbanística detallada del núcleo de Cortijos Nuevos, mediante la redacción y tramitación de un Plan de Ordenación Urbana (POU en adelante), con el fin de planificar un modelo de ciudad acorde a las necesidades actuales y futuras de este núcleo de población que está fuertemente marcado por los condicionantes territoriales de la comarca de la Sierra de Segura, ámbito subregional en el que se integra.
Se trata en definitiva de ordenar urbanísticamente el núcleo urbano de Cortijos Nuevos exclusivamente, dejando para el Plan General o Básico de Ordenación Municipal, pendiente de redacción, la ordenación del resto de núcleos incluido Segura de la Sierra.
El Ayuntamiento de Segura de la Sierra tramitó en su día un Plan General de Ordenación Urbanística conforme a la legislación urbanística anteriormente vigente a la actual, Ley 7/2002 de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), ya derogada, llegándose a aprobar incluso provisionalmente el 4 de marzo de 2019 pero por diversas vicisitudes y entrada en vigor de normativa sectorial a la cual debía adaptarse, no llegó a aprobarse definitivamente. Por tanto actualmente el municipio no cuenta con una ordenación detallada adaptada a la normativa actual en su término municipal. Es intención de este POU ordenar al menos el núcleo principal de Segura de la Sierra, Cortijos Nuevos, al menos en cuanto a población y dinámica urbanística, sin perjuicio de la redacción del correspondiente Plan General o Básico de Ordenación Municipal que con arreglo a la vigente Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA) corresponda, tan pronto el ayuntamiento cuente con la financiación necesaria.
El ámbito sobre el que se actúa es la actual delimitación de suelo urbano de Cortijos Nuevos, contenida en la vigente ordenación urbanística de Segura de la Sierra, y en concreto en el documento de Ampliación del Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano de Segura de la Sierra para incorporar como suelo urbano el núcleo de Cortijos Nuevos, aprobada definitivamente por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo en sesión celebrada el 16 de diciembre de 1999, así como la adaptación a la LOUA aprobada por el Ayuntamiento de Segura de la Sierra en noviembre de 2.022.
NECESIDAD Y OPORTUNIDAD DE TRAMITAR EL INSTRUMENTO.
En el escenario descrito, con una Delimitación del Suelo Urbano de Cortijos Nuevos insuficiente como documento urbanístico de Planeamiento, se considera muy necesaria la aprobación del POU como documento planificador de un modelo de ciudad actualizado y adecuado a la situación actual del núcleo, pues permitirá resolver, en un marco sostenible, todas aquellas necesidades sociales, económicas, urbanísticas y de movilidad que se demandan.
La oportunidad es evidente, ya que, sobre la actual DSU de Cortijos Nuevos y su adaptación a la LOUA en 2021, se crearon las bases sobre las que el POU debe desarrollar todos los aspectos normativos y de ordenación detallada que los documentos actuales no abarcan. Demorar en el tiempo la redacción de un Plan General que afecte a todo el municipio agravaría la solución a los problemas urbanísticos de este núcleo, con lo cual consideramos muy oportuno la tramitación del POU de Cortijos Nuevos.
OBJETIVOS:
Establecer la ordenación urbanística detallada del suelo urbano del núcleo de Cortijos Nuevos, todo ello conforme a lo señalado en los artículos 67 de la LISTA y 89 de su Reglamento y en el marco de la legislación estatal y autonómica vigente.
Dar respuesta a las necesidades de mejora, regeneración y rehabilitación de la ciudad existente, al tiempo que se promueve el equilibrio territorial dentro de la comarca de la Sierra de Segura
Integrar el principio de desarrollo urbano sostenible, en el marco de la ordenación territorial, mediante una ocupación racional y eficiente del suelo.
Fomentar la revitalización de la ciudad existente mediante la mejora, rehabilitación, regeneración y renovación urbana, con especial atención a la diversidad funcional y de usos para evitar la dispersión urbana en un territorio tan sensible.
ROPOSICIÓN DE ALTERNATIVAS
En el Avance del POU se incluyen alternativas, sujetas a mejoras o sugerencias resultantes del proceso de participación ciudadana.
Pueden consultar toda la documentación relativa la POU de Cortijos Nuevos en el Portal de Transparencia municipal a través de este enlace:
https://seguradelasierra.sedelectronica.es/transparency/f702d79e-dda2-41b5-92b3-60e953f89ef4
Cualquier comentario, sugerencia de mejora o aportación ciudadana al plan puede hacerse a través del registro general del Ayuntamiento de Segura dela Sierra, sea por medios electrónicos, sea personándose en sus oficinas.
